夫妻离婚时，通常还对房产等财产一并进行分割，有的夫妻会将房产赠与子女，但如果父母在房屋尚未过户时后悔了，还能撤销赠与吗，尤其是面对当下房价每日持续上涨的情况。北京房产纠纷律师表示法院对离婚案件的判决，如果涉及到房产所有权的变更的，判决生效之日起所有权就变更了，不用再等到办理过户之后。 1995年，徐女士与丈夫李先生所在的单位实行福利分房政策，根据该政策，徐女士一家认购了位于宝山区的一套房屋……

二手房的买卖，卖方或者买方往往会通过中介公司来签订合同，那么当房屋买卖合同最终没有签订，卖方或者买方是否可以以违约为由向中介公司索赔？北京房地产律师指出在居间合同中，因委托人或者第三人的原因导致合同最终未能签订时，委托人只能拒绝向居间人支付报酬，而不能将居间人认定为违约。 张某通过中介公司看到一套二手房，随即通过中介公司联系看房并达成购买意向，当天向中介公司支付了5万元诚意金。但是，当中介……

一、村委会可以出租土地吗 1、村委会可以出租土地。 2、村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理： （1）发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 （2）村委会欲将农村土地让给集体组织外的单位或个人，必须超过三分之二的村民认可，并且报由当地乡镇人民政府等上级部门批准，否则无权对外发包土地。 （3）发包荒山等五荒地的……

对于我国公民而言，拥有一套属于自己的房产可以说是许多家庭奋斗的目标和动力。为了保护公民的合法利益，我国在购房方面出台多项法律法规，即使这样，还是有许多公民的权益受到侵害。青岛某市民就因为购房问题差点“无家可归”。 青岛市民张某和其老公奋斗多年后，最终决定卖掉老家的房子，在青岛市区内购买一套合适的房屋。2016年9月，张某和其丈夫看中了青岛市北区合肥路的保利叶公馆小区内一套117平米多一点的……

借款合同到期后，债务人仍不能偿还借款，因此双方经协商一致将借款合同关系变更为商品房买卖合同关系，债权人变为购房人，北京房产律师指出该行为系合法有效，并不属于物权法所禁止的流押。但是要注意借款合同中涉及的借款利率明显过高，在房屋买卖合同中应当去除该部分过高利息。 汤某、刘某、马某、王某与雁海公司先后签订多份借款合同，通过实际出借并接受他人债权转让，取得对雁海公司合计2.6亿元借款的债权。该债……

在民间借贷中，往往会有各种形式的担保。有些债权人在提供借款时，会要求借款人与其签订租赁合同或者抵押合同以此来作为民间借贷合同的担保，这实际上是一种以物抵债的方式。北京房产律师提出要注意的一点是担保合同实质上是一种从合同，如果没有主合同，担保合同也无从谈起。 被告钟某向原告周某借款22万元，双方约定借款期限一年，月利率3%。原告周某与被告钟某除签订《借款合同》外，还签订了一份《房屋租赁合同》……

都说“远亲不如近邻”，在日常生活中处理好邻里关系是非常有必要的。为了让新房达到自己想要的装修效果，唐先生对自家房屋进行了野蛮的装修，但导致了严重后果，为此他不仅得赔偿邻居，还被房地产开发公司起诉，要求赔偿违约金。北京房产律师表示当事人在签订合同时，一定要注意其中的格式条款，尤其是可能对己方不利的部分。 2014年底，唐先生与无锡某知名房地产公司签订了商品房买卖合同。这份购房合同是格式合同，……

为骗贷款虚假交易，过户后卖房人实际归还贷款。突然有一天，银行通知因贷款已经还清，无需缴存贷款。卖房人十分纳闷，去房产交易中心查询发现自己所住房子已被虚假交易对方卖与第三人。愤怒无奈之下，自曝虚假交易，将对方告上法庭。 原告陶某通过小叔子韩乙认识被告黄某，三人商议以房屋买卖形式向银行套取贷款。2006年10月12日，原被告签署买卖合同，转让价位35万元。10月24日银行发放20万元贷款，还款……

老许和妻子协议离婚时约定房屋归儿子小许所有，小许成年并拿到房屋产权证后，即起诉老许及其再婚妻子、女儿搬离该房屋。法院审理后做出了判决，不支持小许的诉讼请求。 2005年老许与妻子张女士离婚，根据离婚协议约定，离婚后儿子小许随老许共同生活，夫妻两人共有的一套房屋归儿子小许所有，张女士不再承担小许的抚养费，待小许18周岁后，老许和张女士协助办理房屋过户手续，直系亲属可以在房屋居住，但第三人不得……

随着房价的不断上涨，房产中介公司也如雨后春笋般出现。为获取更有利的市场地位和交易优势，某些中介公司会与房产卖家签订“独家”代理合同，约定在一定的期限内由该中介公司负责对外出售房产，卖家不得私自将房产转让。北京房产律师问告诉你，从此开始您就丧失了自行出售房产的权利！ 2015年2月，蒋某与某房产中介公司经协商签订《房产出售委托书》，约定被告将其所有的房地产委托原告代售，该委托为独家委托代理，……