很多的消费者都经历过买房，挑选一所心仪的房屋，往往需要耗费巨大的精力。如果自己精心挑选的房子在付完首付之后，发现早已被开发商卖出去的话，相信内心不仅是愤怒这么简单。 2014年年初，家住长沙市雨花区芙蓉南路的李敏想要购买一套房子，在经过自己的精心选择后，看中了湖南某置业发展有限公司开发的一处房产大厦。“当时觉得位置好，适合办公，就打算买了。”李敏还介绍，同年3月份，与该公司签订了两份《长沙……

一、立遗嘱将房产赠予小三 粱先生与被告陈女士是夫妻关系，但自1996年已经分居，至粱先生死亡，均没有在一起生活，亦没有办理离婚手续。戴女士自1996年起，与粱先生以夫妻名义同居，粱的生活起居由她负责照顾。2006年，粱先生得到单位分房时，不想写陈女士的名字，就以单位要配偶书写放弃房产所有权才能办理产权为由，由陈女士书写了《放弃声明》。2012年，购买此房的大部分房款是粱先生支付的，并出钱装……

根据出租人是否有权出租，分为以下2种情况 1.出租人非房屋所有权人，将房屋直接出租给承租人 给承租方的建议：承租方在签订租赁合同时应要求出租人出示房屋所有权人允许该人出租房屋的授权委托书。 2.出租人转租承租的房屋的情形 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经……

房产继承的步骤是什么 房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。 房产继承有两个大步骤：继承权公证、房屋过户。 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该……

一、公房是否能继承 关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难统一。从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。 按照我国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人……

一、受赠与继承房产需要交纳哪些税 （1）个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。 （2）个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。……

一、未立遗嘱的房产怎么继承 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。 《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺……

随着房地产业不断的发展，购房对于老百姓来说几乎成为了家家必做的一件事。购房大热，但因为户口迁移、买卖合同、房款支付等问题，往往会引起卖家和买房的不少纠纷，甚至闹上法庭。 近日，在北京购房的王某，办完产权转移后发现仍有户口未迁出，阻碍了其子女迁入户口以及上学事宜。于是王某将原房主张某告上法庭，最后法院判决张某赔偿王某违约金10万。 2015年5月29日，王某决定购买张某名下一套房屋，当……

一、外国人怎样继承中国境内房产 华侨或外国人继承在中国境内的房产的，应依照有关规定办理以下手续： （一）申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经……

一、不公证继承房产的方法有几种：1.继承人自主出示相对的证明文件，有遗书的出具遗书等，到房管所单位申请办理房子登记。2.要是以前就房产继承产生了纠纷案件提起诉讼到人民法院的，带著人民法院的调处或判决书到房管所单位申请办理房子登记。3.要是继承者愿意，则能够先到公证处申请办理继承房产公证以后，在到房管所单位申请办理房子登记。 二、不公证继承房产可省哪一部分花费?1、公证费用赠予房产：在此之前……