一、物业服务人有哪些义务? 物业服务人的义务如下： 1、全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2、接受物业管理委员会和居民的监督。 3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。 4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和……

国家房屋拆迁补偿标准是怎样的 一、房屋价值补偿标准 1、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具……

一、原合同解除转租合同有效吗 原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条……

一、违建房拆住了二十年了国家是否有补偿 1、违建房住了二十年了拆迁国家没有补偿。违建房不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以无偿强制拆除。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民……

一、业主拖欠物业费的物业服务人可以怎么样? 业主拖欠物业费的物业服务人可以进行催收。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。 二、物业服务人的需要遵守的基本原则是什么? 基本内容按……

一、房主同意转租还能主张违约责任吗 出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第……

一、农村的房子倒了征地能否补偿 有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。 农村房屋拆迁补偿办法： 1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。 2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成……

一、租房时遇到黑房东不退押金怎么办 1、租房时遇到黑房东不能还押金的，如果双方协商不成时，承租人可以申请仲裁或者向人民法院起诉，要求出租人退还按金。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条;《中华人民共和国仲裁法》第二条。 二、退租时哪些损失可以不扣押金 按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金……

一、集体土地上房屋拆迁补偿方式是什么 1、对集体土地上房屋进行征收拆迁的，征收补偿的方式，由征地补偿安置方案确定。 2、征收补偿方案的内容包括：征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象等。 3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条 二、集体土地征收补偿程序是怎样的 1、征地告知 在征地报批前，市、县(市)国土资源部门就当……