很多的消费者都经历过买房，挑选一所心仪的房屋，往往需要耗费巨大的精力。如果自己精心挑选的房子在付完首付之后，发现早已被开发商卖出去的话，相信内心不仅是愤怒这么简单。
2014年年初，家住长沙市雨花区芙蓉南路的李敏想要购买一套房子，在经过自己的精心选择后，看中了湖南某置业发展有限公司开发的一处房产大厦。“当时觉得位置好，适合办公，就打算买了。”李敏还介绍，同年3月份，与该公司签订了两份《长沙市商品房买卖合同》，购买了大厦中的两套房。后证实，合同是具有法律效力的。
李敏看中的这两套房屋的首付款一共是143.5万元，剩余房款将以银行按揭方式进行支付。购房合同签订后，李敏也按期支付了房子的首付，可是就在这个时候出现了问题，置业公司并没有按照约定，向长沙市房屋登记机构办理合同备案，也没有为李敏办理房屋所有权证。李敏是一个维权意识很强的人，私下沟通没有得到任何的结果。
对此，李敏向长沙市天心区法院提起诉讼，请求法院责令置业公司为其所购房屋办理房产证。在诉讼过程中李敏惊讶的发现，早在2013年9月，该置业公司已将这两套房子卖给了李东，并办理了相关登记。这让李敏哭也不是，气也不是。发现“被坑”后，他向长沙市天心区法院提起诉讼。
近日，长沙市天心区法院对此案作出了“退一赔一”的判决，即房产开发商在退还李敏143.5万元房款的同时，还必须赔偿购房户143.5万元的赔偿款，并负担诉讼费。
北京房产律师指出：一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，属于违法行为。随着房地产行业的发展，出现一批黑心商人，通过这样的手段赚取违法金钱，损害他人利益，是应当受到批判的。
根据《司法解释》第八、九条规定，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
北京房产律师分析：本案中，李敏遭遇的一房二卖给我们警示。购房时一定要调查所购房屋的产权。其次要签订正规的购房合同，以免出现意外。面对侵权要及时拿起法律武器，维护自己的合法权益。
