一、租房时遇到黑房东不退押金怎么办
1、租房时遇到黑房东不能还押金的，如果双方协商不成时，承租人可以申请仲裁或者向人民法院起诉，要求出租人退还按金。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 ;《中华人民共和国仲裁法》第二条。
二、退租时哪些损失可以不扣押金
按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。
另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。
所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。
