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山滚云
租房要被拆迁,租客主张维持租房合同未获法院支持
因为租的房子被政府纳入拆迁范围之内,房东要求租客退租被拒后,向法院起诉,要求法院依法解除租房合同,租客则抗辩租房合同还能继续履行,法院审理后,认定租房合同的解除条件已经达成,因此判令租房合同依法解除。 2020年6月8日,王某(甲方)与柳某(乙方)签订《租赁合同》,约定:甲方将案涉房屋租给乙方,租赁期限2020年6月9日起到2023年6月8日,租金为每年68000元,押金10000元;租赁期……
北京房产律师:男子头天卖房,第二天出拆迁公告后反悔
一男子在卖了自己的房子的第二天,当地政府就发布了房屋的征收公告,而这套房屋正好是在征收的范围之内,男子觉得自己卖亏了,于是便拒绝交付房屋,还把房屋中介公司和买家告上了法院,要求解除房屋买卖合同,但是其诉讼请求并没有得到法院的支持。 2021年,宁波的刘某与陈某、某中介公司签订房屋买卖中介合同,刘某按约定向陈某全额支付了购房款200万元。几天后,双方签订了房屋买卖合同,同日办理了房屋过……
儿子因房产分配款起纠纷,拒不赡养老人
父母在年老时,子女自然有义务赡养,但是随着我国老年人口数量比例的增加,社会老龄化程度的加深,老年人的赡养成了一大问题,有些子女甚至只是觊觎父母的财产,一旦父母不能满足他们的需要就不赡养父母。北京房产律师表示子女对父母的赡养义务是法定的,子女一旦不尽到赡养义务就要承担责任。 2018年2月28日,快手app上出现一段西王岭村某村民发布关于子女不赡养老人的视频。秦皇岛海港区海阳司法所得知此事后,迅速……
保安照顾老人数十载,获赠房产引纠纷
老年人在晚年时都是希望子女能够陪伴着自己,但是往往事与人违。王阿婆就是一位独居老人,小区保安小王出于好心经常照顾老人,而这一照顾就是十几年,但是最近因为老人之前就立下遗嘱把房产留给小王而引起了纠纷。北京房产律师表示因为继承产生的纠纷,有时候经过调解以情动人,能够起到很好的作用。 王阿婆早年丧夫,两女出嫁,一人独居。后来保安小王认识了王阿婆,见她一人生活不易,平时甚是照顾。老人家里需要维修,小王都……
老人将房低价卖给与前妻的女儿,妻子无奈诉法院
再婚有时候带来的不仅仅是婚姻上的问题,而且还有继承上的问题。哈尔滨市的赵氏老人,在老伴去世后,却发现老伴已将他们共同居住的房子低价卖给了前妻的女儿,为此产生了纠纷。北京房产律师认为要注意夫妻共同房产的认定和继承。 2017年春天,哈尔滨市道里区七旬老人赵氏的老伴儿去世,之前老两口在一个房子里过了20余年。5月的一天,老伴儿与前妻生的女儿小美来到家中,说房子现在是她的,还拿出了房屋产权证,并以自己……
还没收房需要缴纳物业费吗
1、还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行,一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业,是由建设单位进行交纳。 2、法律依据: 《物业管理条例》第四十条,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国……
小产权属于违建吗?如何过户
小产权房,是针对普通产权房的说法,是指修建于农村集体土地之上的房屋。这样的房屋不用特地去办理产权证。这能保障农民们的正常居住生活。那么,小产权是违建吗? 一、小产权是违建吗 小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会……
婚后购买的房产离婚应该怎么分割
1、分割的房产必须属于夫妻共同房产;其次,离婚时对共同房产先由双方协议处理,对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后,在具体分割方式上,在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上,可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。 2、协商或者由法院判决分割。全款买的房子是属于婚前的共同财产,夫妻双方可以先私下商量解决,对房子进行分割。如果协商不成功,可以交由法院去判……
发生二房东转租纠纷应该怎样处理
1、发生二房东转租纠纷时,当事人可以先行私下协商处理,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 2、法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条……
邻居修路经过自家院子,自己不愿意怎么处理?
邻居修路要经过村民院子的,当事人应该提供必要的便利,如果当事人不同意的,双方可以协商处理,协商不成的提起诉讼解决纠纷。 《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、……
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